10月20日，紅星美凱龍發(fā)布2023年前三季度業(yè)績(jī)預(yù)告。

　　公告顯示，公司計(jì)2023預(yù)年1-9月實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)-6億元至-5億元，比上年同期(13.18億元)減少18.18億元至19.18億元，同比減少137.9%至145.5%。

　　關(guān)于本期業(yè)績(jī)預(yù)虧的主要原因，紅星美凱龍解釋稱(chēng)，受到宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、房地產(chǎn)行業(yè)政策等因素影響，居民收入增長(zhǎng)放緩，消費(fèi)信心不足，公司所處行業(yè)目前估值處于低位，景氣度需逐步恢復(fù)。

　　本年截至三季度，公司商場(chǎng)出租率同比階段性下滑，同時(shí)為了支持商戶(hù)及家居建材行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，對(duì)符合條件的商戶(hù)減免了部分租金及管理費(fèi)，使公司自營(yíng)及租賃收入有所下降，投資性物業(yè)估值也相應(yīng)下調(diào)。

　　受去年房地產(chǎn)調(diào)控政策及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下行影響，市場(chǎng)復(fù)蘇緩慢，導(dǎo)致公司委管業(yè)務(wù)及建造施工相關(guān)業(yè)務(wù)新增項(xiàng)目減少，存量項(xiàng)目推進(jìn)放緩。同時(shí)，公司出于謹(jǐn)慎考慮，對(duì)整體資產(chǎn)的可回收性進(jìn)行了更為謹(jǐn)慎的預(yù)估，并計(jì)提了相應(yīng)的減值準(zhǔn)備。此外，對(duì)個(gè)別項(xiàng)目，公司預(yù)估繼續(xù)推進(jìn)的回報(bào)率將低于預(yù)期，經(jīng)相關(guān)部門(mén)評(píng)估后作出終止繼續(xù)投入的決策，對(duì)于已投入成本作為沉沒(méi)成本確認(rèn)損失。

　　2023年，國(guó)家力促房地產(chǎn)與金融正常循環(huán)、推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡，利好政策頻出。在保交付相關(guān)政策推動(dòng)下，地產(chǎn)竣工節(jié)奏逐步加快，有望支撐家居需求復(fù)蘇，對(duì)于公司委管業(yè)務(wù)推進(jìn)亦有利好。伴隨相關(guān)政策落地，家居消費(fèi)需求回暖可期，行業(yè)將迎來(lái)機(jī)遇窗口期，公司會(huì)把握機(jī)遇、致力提升和改善運(yùn)營(yíng)效率和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。