9月8日上午，白云區(qū)廣州設(shè)計(jì)之都二期AB2904031-1號(hào)地塊由歐派家居集團(tuán)股份有限公司底價(jià)成交。

　　據(jù)了解，該地塊計(jì)容建筑面積約為45040㎡，規(guī)劃用地類型商業(yè)商務(wù)用地(B1/B2),掛牌起始價(jià)約為3.88億元。

　　另外，申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件如下：

　　1、該地塊須 建設(shè)智能家居研發(fā)設(shè)計(jì)中心。

　　2、該地塊計(jì)算容積率建筑面積中，商業(yè)建筑面積占比不超過20%。

　　3、競(jìng)得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐協(xié)議書》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買保證金不予退還。

　　4、項(xiàng)目應(yīng)按照廣州市白云區(qū)住房建設(shè)和交通局指導(dǎo)的“新城建”項(xiàng)目要求實(shí)施建設(shè)，競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計(jì)算容積率建筑面積的50%，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門監(jiān)管，并在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收及運(yùn)營(yíng)階段采用BIM技術(shù)，各階段須完成BIM模型制作，并按要求及時(shí)在相關(guān)系統(tǒng)中上傳BIM模型。

　　5、項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人自持物業(yè)為項(xiàng)目扣除需移交的公共服務(wù)設(shè)施后計(jì)算容積率總建筑面積的100%，自持物業(yè)的持有年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

　　6、地塊用地范圍內(nèi)城市道路用地2473平方米，由競(jìng)得人按住建、城管、水務(wù)等行業(yè)主管單位指導(dǎo)和規(guī)劃要求配建，設(shè)計(jì)建設(shè)過程中競(jìng)得人可提請(qǐng)上述行業(yè)主管單位指導(dǎo)，按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗(yàn)收合格后無償移交給廣州市白云區(qū)人民政府指定的單位;競(jìng)得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府指定的單位簽訂該地塊的城市道路、綠化、水務(wù)設(shè)施建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買保證金不予退還。

　　7、地塊內(nèi)規(guī)劃的綠地678平方米需無償移交給政府相關(guān)單位統(tǒng)一組織實(shí)施建設(shè)和管理。

　　8、用地范圍內(nèi)規(guī)劃的社會(huì)停車場(chǎng)由競(jìng)得人建成后進(jìn)行使用和組織經(jīng)營(yíng)管理，社會(huì)停車場(chǎng)須整體確權(quán)(只辦理一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)，不得分割銷售。

　　9、競(jìng)得人須按規(guī)劃要求配建國家級(jí)工業(yè)設(shè)計(jì)中心展示中心建筑面積2000平方米，建成驗(yàn)收合格后，無償移交給廣州市白云區(qū)人民政府指定單位。