優(yōu)質品牌房企持續(xù)領先

　　從近兩年中國房地產品牌價值20強榜單看，2016年-2017年連續(xù)兩次入選20強的企業(yè)共有17家，換榜率為15%。其中，新晉的企業(yè)為新城、旭輝與中南置地。品牌企業(yè)憑借強勁的銷售表現和運營能力持續(xù)占據領先優(yōu)勢。

　　中房協(xié)相關人士表示，隨著房地產行業(yè)逐步發(fā)展成熟，房地產企業(yè)品牌價值實現穩(wěn)步增長。從2013年-2017年房地產品牌價值測評結果看，多數企業(yè)品牌價值均呈現穩(wěn)步增長態(tài)勢。數據顯示，品牌50強和20強企業(yè)的品牌價值均保持增長。其中，品牌50強房企的品牌價值均值由2013年的94.29億元上升至2017年149.18億元，年平均增長率為12.2%。

　　該人士指出，2016年，市場環(huán)境整體寬松，房地產市場呈現量價齊升。在房地產整體向好的背景下，品牌企業(yè)繼續(xù)保持領先優(yōu)勢，在銷售、運營、盈利方面均有良好表現，品牌超額收益實現穩(wěn)步增長。在此背景下，房企在品牌積累方面不斷強化，積極適應市場調整策略，品牌呈現快速成長的態(tài)勢。2017年的測評數據顯示，超過90%測評企業(yè)的品牌價值實現正向增長。其中，70%以上的企業(yè)品牌價值增長率在10%以上。

　　從各梯隊品牌價值區(qū)間分布看，在50強房企中，品牌價值在200億元以上的企業(yè)10家，較2016年增加了3家;100億元-200億元的第二梯隊20家，較2016年增加了2家。整體看，優(yōu)質品牌房企穩(wěn)步領先。

　　房企品牌分化趨勢明顯

　　隨著房地產行業(yè)銷售面積與金額在2017年突破歷史高位，行業(yè)內競爭愈發(fā)激烈，企業(yè)分化呈現加劇態(tài)勢，行業(yè)整合加速，品牌實力逐步凸顯。隨著市場集中度上升，馬太效應將愈加明顯。

　　根據報告，強勢品牌房企銷售回款速度及數量占據優(yōu)勢。品牌房企持續(xù)關注市場發(fā)展態(tài)勢和客戶需求變化，不斷升級產品系列，強化品牌影響力，提升企業(yè)的品牌實力。同時，具備規(guī)模化優(yōu)勢和資金雄厚的公司有能力在有限資源下獲取多渠道融資及土地。強勢品牌房企通過并購獲取資源，形成多元化布局。

　　《報告》指出，在市場集中度加速提升的同時，品牌房企近年來不斷強化精細化管理，提升經營效率，在多個維度實現較好發(fā)展。隨著結構性改革持續(xù)深化，房地產行業(yè)整合進一步加強，強勢品牌房企將持續(xù)保持領先優(yōu)勢。