近日，蘆臺(tái)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)舉行京津家居創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)城重點(diǎn)支撐項(xiàng)目集中開(kāi)工活動(dòng)，意風(fēng)、愛(ài)依瑞斯等6個(gè)京城家具品牌新生產(chǎn)基地正式落地。

　　自2015年8月公布的《北京新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄(2015年版)》，將家具制造業(yè)列入“禁止新建和擴(kuò)建”之列后，京城家具業(yè)曾為下一步轉(zhuǎn)往何處而陷入短暫迷茫期。如今，歷經(jīng)10個(gè)月的淘洗，河北蘆臺(tái)、漢沽、青縣、灤南家具園脫穎而出，成為京城家具轉(zhuǎn)移的主要基地。

　　目擊

　　意風(fēng)等家具基地落戶蘆臺(tái)

　　近日，蘆臺(tái)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)舉行京津家居創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)城重點(diǎn)支撐項(xiàng)目集中開(kāi)工活動(dòng)。此次集中開(kāi)工項(xiàng)目涉及愛(ài)依瑞斯家具生產(chǎn)基地項(xiàng)目、意風(fēng)家具生產(chǎn)基地項(xiàng)目、世紀(jì)京泰家具產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、美亞實(shí)業(yè)乳膠家居保健用品項(xiàng)目、盛景坤泰棚戶區(qū)改造和京津家居創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)城產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)共計(jì)6個(gè)項(xiàng)目，涉及總投資61.2億元。

　　意風(fēng)、愛(ài)依瑞斯等京城主流家具品牌新生產(chǎn)基地的開(kāi)建，意味著蘆臺(tái)的津冀協(xié)同發(fā)展示范區(qū)建設(shè)進(jìn)入快速突破階段。

　　蘆臺(tái)承接京城家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移步伐一直很緊湊。就在幾個(gè)月前的1月28日，蘆臺(tái)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)召開(kāi)的投資環(huán)境推介暨京津家居創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目簽約儀式上，意風(fēng)、愛(ài)依瑞斯、世紀(jì)京泰、美亞海綿等5家京城主流家居企業(yè)剛剛宣布將抱團(tuán)同步入駐蘆臺(tái)京津家居創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)城，拉開(kāi)了主流京城家居企業(yè)外遷的大幕。

　　據(jù)悉，幾個(gè)京城家居企業(yè)翹楚均為此次新生產(chǎn)基地投入巨資。意風(fēng)家具投資11億元，占地370畝;愛(ài)依瑞斯投資10.24億元，占地400畝;世紀(jì)京泰投資11.06億元，占地420畝;美亞投資2.8億元，占地130畝。上億元級(jí)別的投資，給業(yè)內(nèi)釋放了一個(gè)信號(hào)：新生產(chǎn)基地的建設(shè)關(guān)系企業(yè)未來(lái)生存，絕不是做做樣子。

　　調(diào)查

　　產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移重點(diǎn)為河北基地

　　隨著治污標(biāo)準(zhǔn)提升及《北京新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄(2015年版)》將家具制造業(yè)列入“禁止新建和擴(kuò)建”之列等相關(guān)政策的相繼公布，據(jù)北京家具行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)何法澗估計(jì)，截至2016年底，能夠繼續(xù)留在京城的家具生產(chǎn)企業(yè)將不超過(guò)總數(shù)的1/10，京城千余家具企業(yè)九成將面臨轉(zhuǎn)移。在京城家具轉(zhuǎn)移大潮中，蘆臺(tái)只是五大主要承接基地之一。近幾年，在北京周邊先后涌現(xiàn)了近10個(gè)類似的家居類產(chǎn)業(yè)園，歷經(jīng)一年淘洗，河北蘆臺(tái)、青縣、漢沽、灤南及江蘇邳州五地成為這些產(chǎn)業(yè)園中的佼佼者，組成京城家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)向的五大主要基地。而河北基地成為主要目標(biāo)。

　　據(jù)青縣沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范基地牽頭人李博介紹，截至2016年6月27日，青縣沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范基地已有4家京城家具企業(yè)簽約入駐，包括太行木業(yè)、思普深木業(yè)等，另有9家福建高端定制企業(yè)以及數(shù)個(gè)從事品牌裝飾領(lǐng)域的企業(yè)確定入駐。“現(xiàn)在已經(jīng)有接近450畝土地確定下來(lái)了，10月底將陸續(xù)開(kāi)工，目前正在辦手續(xù)中。”李博告訴記者。

　　環(huán)渤海(漢沽)家具產(chǎn)業(yè)園已完成60%的招商工作。就在6月6日，北京黑馬家具有限公司、北京德麗鴻達(dá)家具有限公司(亞美特)、北京豪運(yùn)仁通家具有限公司(伊麗伯特)等19家北京家具生產(chǎn)及配套企業(yè)剛剛集中簽署了環(huán)渤海(漢沽)家具園第三批企業(yè)入園投資協(xié)議。漢沽的環(huán)渤海家具園牽頭人黃赤淳表示，目前園區(qū)已有48家企業(yè)入駐，另有6家企業(yè)在6月30日簽約。

　　由諾諾聯(lián)盟與唐山灤南縣合作打造的京唐家具產(chǎn)業(yè)園尚處于初創(chuàng)期，卻具有很強(qiáng)的吸引力。據(jù)唐山奮鈞家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理?xiàng)顣x介紹，截至6月27日，已有21家企業(yè)繳足意向金，其中包括泊諾思、麗凱木膠、德洛尼櫥柜等業(yè)內(nèi)知名品牌。“實(shí)質(zhì)性簽約將在7月開(kāi)展，產(chǎn)業(yè)園1800畝用地已落實(shí)到位，一旦簽約可立即投入使用。”楊晉表示。

　　江蘇邳州已經(jīng)發(fā)展成為成熟的木制品產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是京城家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的又一主要基地。

　　分析

　　三大因素影響產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移

　　在京城家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移大潮中，五大家具園為何會(huì)脫穎而出?距離、政策的支持以及產(chǎn)業(yè)園自身的產(chǎn)業(yè)布局是否完善，這三大因素將決定家具園能否成功引得鳳凰來(lái)。

　　距離成為這些家具園得以吸引大批家具品牌的重要原因。據(jù)李博估計(jì)，在北京160公里到260公里范圍內(nèi)建新廠最為適宜，“距離太近可能過(guò)不了幾年還需要再次搬遷;距離太遠(yuǎn)又會(huì)導(dǎo)致企業(yè)運(yùn)輸成本過(guò)高，喪失在京城市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力”。

　　意風(fēng)家具董事長(zhǎng)溫世權(quán)也表示，之所以選擇蘆臺(tái)，地利是重要因素，蘆臺(tái)位于北京、河北、天津的交界地帶，地理位置優(yōu)越，可充分滿足北京家居企業(yè)期望依托京津冀輻射全國(guó)的目的。

　　能否取得政策的支持，是企業(yè)考慮轉(zhuǎn)移的又一因素。“灤南的家具園是縣政府主抓的項(xiàng)目，并為此成立專門的班子來(lái)運(yùn)作，土地產(chǎn)權(quán)清晰，企業(yè)入駐后零打擾，還為企業(yè)提供了一系列保障性政策，比如在園區(qū)內(nèi)設(shè)立了公立幼兒園。”楊晉告訴記者，灤南縣政府的誠(chéng)意，吸引了包括泊諾思在內(nèi)的一大批優(yōu)秀建材企業(yè)的入駐。

　　已經(jīng)完成了60%的招商，黃赤淳所掌舵的漢沽環(huán)渤海產(chǎn)業(yè)園將完善產(chǎn)業(yè)布局作為下一步工作的重點(diǎn)。他說(shuō)：“以后不是說(shuō)誰(shuí)想進(jìn)來(lái)就可以進(jìn)來(lái)的，我們會(huì)根據(jù)產(chǎn)業(yè)園整體的布局進(jìn)行選擇。產(chǎn)業(yè)園內(nèi)不可能都做實(shí)木，我們也要保證沙發(fā)、板式、木門、樓梯等品類都齊備。”