一聽：

　　到小區里先圍著小區走一圈，聽到了四處都是砸墻、電鋸的聲音，說明這個小區在集中裝修，如果四周靜悄悄的，這個小區推廣的價值不大。

　　二看：

　　陽臺上如果已經陽臺全封，外墻有空調外機掛出了，說明這戶已經裝完了，你再去就是騷擾人家。晚上看看小區房子里的燈光，是裝飾類的燈多還是白熾燈、節能燈多，如果主要是白熾燈、節能燈的話可以去跑一跑。地上垃圾堆滿筐，裝修必然會有裝修垃圾，看看小區又沒有裝修垃圾的堆放處，如果小區里黃沙水泥，板材廢料多，說明這個小區在集中裝修。

　　當你進入一棟樓的時候有幾個地方可以快速的判斷出目前這個樓層的裝修情況，電表水表、裝修許可單，如果電表水表都走的比較快，那么說明這棟樓目前在集中裝修。

　　三打聽：

　　保安的信息比物業經理的信息要準確，誰家裝到什么階段了，近期他們家送瓷磚了還是裝燈了，他拎得門清，所以跟保安搞好關系，可以收集到大量的有用信息。

　　實際上，很多人都知道小區推廣很重要，可是做起來了又覺得很難，千萬不要在第一步就走錯了，精準推廣對樓盤判斷準確了再下手，這樣才能事半功倍。