繼去年11月杭州、成都、西安等城市優化購房政策，12月初武漢、合肥等二線城市加入放松需求端政策的隊伍。機構認為，2023年地產將繼續托底，全面落實保交樓，隨著購買力逐步修復，白電廚電有望迎來“戴維斯雙擊”。

　　“懶人家電”更受寵愛

　　盤面顯示，白電廚電板塊整體大漲2.54%。其中，火星人、帥豐電器、億田智能、老板電器、海信家電、浙江美大、小熊電器、美的集團4日分別大漲13.61%、10.02%、6.56%、6.02%、5.66%、4.41%、3.61%、3.6%。

　　目前京東年貨節正在進行中，清潔電器折扣力度接近雙十一。華西證券分析師陳玉盧認為：“年貨節期間，部分消費者會選擇進行電視、冰箱等大家電更新，也是清潔電器、投影儀等新興家電消費的重要窗口，平臺及品牌商從供給側給予較大折扣力度將有望拉動消費。”

　　從細分行業來看，洗地機從2016年起開始在國內市場銷售，據奧維云網統計數據顯示，2019年洗地機全渠道銷售額僅有0.7億元，2020年洗地機全渠道銷售額達12.9億元，2021年洗地機行業迎來快速爆發，品牌大量涌入，洗地機銷售額達到了57.8億元，同比增長348%;2022年前三季度，洗地機全渠道銷售額達58.9億元，同比增長76.4%。

　　對此，渤海證券分析師尤越認為，隨著消費者對健康、養生、品質和智能等需求的逐漸提高，生活節奏的加快，大家越來越青睞可以徹底解放雙手的“懶人家電”，因此拉動了清潔電器行業的快速增長。

　　小家電規模將進一步提升

　　個股方面，海信家電擬針對中層管理人員596人推出限制性股票激勵計劃，總計不超過2961.8萬股，約占總股本比重2.17%，占A股普通股比重3.28%，授予價格為6.64元/股。另外，公司擬以自有資金回購不超過1170萬股用于員工持股計劃，回購價格不超過17.0元/股，總計金額不超過1.99億元，且不低于0.99億元。

　　格力電器是高分紅、低估值公司。公司2022年中期利潤分配預案，每10股派發股利10元，共計派發現金股利55.4億元。據公司此前公告未來三年股東回報規劃(2022年-2024年)，未來三年公司每年累計現金分紅總額不低于當年凈利潤的50%。本次年中分紅，對應2022年上半年現金分紅率48%，股息率約3%。

　　行業方面，中郵證券分析師肖垚認為：“小家電在量變邏輯中最具成長性，較發達國家仍有提升空間，重點關注滲透率提升、產品升級，2023年內銷周期有望觸底回升。2023年地產將繼續托底，全面落實保交樓，防疫政策優化下流量恢復，隨著購買力逐步修復，白電廚電有望迎來‘戴維斯雙擊’。”

　　投資策略上，尤越認為，雖然我國具有龐大的生產力，且小家電市場規模位于世界第一，但小家電的普及率、人均消費額和保有量跟其他發達國家相比，仍處于較低的水平。隨著居民收入的提升以及生活水平的逐步提高，家電需求的細化有望拉動小家電行業規模的進一步提升。建議關注新寶股份、北鼎股份、美的集團、科沃斯和石頭科技。