精裝房又被稱為“成品房”，指的是毛坯房不僅完成了水電瓦木油等硬裝裝修工序，而且把瓷磚、衛浴、門窗和櫥柜等硬裝主材也鋪貼安裝完畢，整體實現了精致裝修和初步驗收過程。近幾年，在消費者和政策的雙重支持下，精裝房在商品房市場炙手可熱。

　　一方面，與普通或簡單裝修相比較，消費者對于精裝房的要求越來越高，他們對于房屋整體空間布局、裝修風格、墻地面主材和定制門窗、櫥柜等的審美標準在不斷提升中。近10年來，消費者愿意購買精裝房的比例不斷提升，精裝房正逐漸成為一手房市場的主要房型。

　　另一方面，住房和城鄉建設部以及各地方政府也在大力推行精裝修政策。2017年4月，住房和城鄉建設部印發《建筑業發展“十三五”規劃》，要求到2020年新開工全裝修成品住宅面積達到30%。緊接著，各地方政府相繼出臺了對應的“全裝修”地方政策。

　　部分省份精裝相關政策要求：

　　山東：2017年設區城市新建高層住宅實行全裝修;

　　海南：2017年7月1日起，各市縣商品住宅項目全部實行全裝修;

　　湖北：2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一體化裝修技術;

　　河南：2020年全省新建商品住宅基本實現無毛胚房;

　　四川：到2020年，新建住宅全裝修達到50%;

　　江蘇：2020年，設區市新建商品房全裝修比例到達50%以上。

　　作為下游聯動行業，定制家居行業的發展向來與房地產行業的變化密切相關。房地產行業集中度提升與精裝房政策的迅速推進，正倒逼家具企業渠道變革，發力大宗業務營銷渠道，將獲取流量的時間節點向前推移。從9定制家居上市公司2020年三季度報中不難看出，大宗業務占比上升趨勢明顯。

　　在9家公司中(尚品宅配與頂固集創未披露大宗業務情況)，大宗業務同比增長超過50%的有6家，其中索菲亞大宗業務同比增長54.83%。從營收占比來看，大宗業務的貢獻度也可見一斑。索非大宗營收占比14.39%。大宗業務正以勢如破竹的態勢變身定制家居的新增長點。

　　然而，如今的增長貢獻或許僅僅只是一個開始。對比日本、美國、歐洲等***地區80%以上的精裝比例，我國住宅工業體系仍存在很強的提升空間，加上二手房、翻新房需求的增加，定制家居B端市場需求還將快速釋放。